Danilo Ferreira Imóveis.
1.100 m²
4.602 m²
5 Quartos
5 Banheiros
6 Vagas
1/28
2/28
3/28
4/28
5/28
Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² por R$ 10.000.000,00 - Condomínio Terras de São José II - Itu/SP
Sobre casa com 1.100 m² à venda em Itu - SP
1.100 m²
Área construída
Área construída
4.602 m²
Área do terreno
Área do terreno
5 Quartos
5 Suítes
5 Banheiros
6 Vagas
Casa com 5 dormitórios à venda, 1100 m² Condomínio Terras de São José II - Itu/SP
5 suítes que acomodam
confortavelmente 24 pessoas
Sala de Lareira com pé direito duplo
Home Theather
Ampla Sala de Jantar para 16 pessoas
Cozinha integrada à Churrasqueira
Salão Multiuso
Piscina com Toboágua
Campo de Futebol
Horta
Informações Técnicas
1100 m2 área construída
2 terrenos totalizando 4602,48 m2
de terreno (L10/Q40: 2.382,48m2 + L9/Q40:
2.220,00m2)
Casa Inteligente
O cuidado com o projeto começo com a escolha de um terreno privilegiado. Delimitado em um
dos lados por uma faixa preservada de mata atlântica (onde nada poderá ser construído). A
faixa frontal da casa também é área de preservação.
O rico projeto com amplas janelas ressalta essa linda vista com muita privacidade, garantindo
uma vista permanente e maior tranquilidade.
Pensada e projetada para minimizar ao máximo o trabalho de manutenção e minimizar a
dependência de funcionários, muita tecnologia foi incorporada à casa:
Irrigação automatizada em todo o jardim: internos, externo e horta.
Piscina projetada para minimizar a manutenção, com plano inclinado e jatos dirigidos para
acumular a sujeira na parte mais funda. A sujeira da superfície á varrida automaticamente
para um cocho abaixo da borda infinita. Enchimento e manutenção do nível de água
automáticos.
Comutador na entrada principal para modo de economia de energia elétrica, que desliga
todos os dispositivos dispensáveis quando o proprietário não está em casa, como aparelhos
de ar-condicionado, pressurizador, aquecimento elétrico de água e iluminação do jardim.
Sistema de câmeras de segurança, com acesso remoto via celular.
Iluminação noturna interna com acendimento automático por fotocélula para facilitar o
controle da segurança.
Dez aparelhos de ar-condicionado quente/frio com tecnologia inverter,
superdimensionados para rapidamente atingir a temperatura desejada nos ambientes.
Todas as condensadoras foram instaladas em local protegido de intemperes para
maximizar a vida útil.
Internet e telefonia externa via fibra ótica.
Cabeamento de rede em todos os quartos e salas.
Sistema de rede corporativo da marca Ubiquiti/Unifi, com firewall avançado e quatro
pontos de acesso AC de longo alcance, cobrindo eficientemente toda a casa e jardim.
Controle de acesso WiFi para visitantes, com vouchers individuais.
Sistema de no-break alimentando equipamentos de rede, telefonia, segurança e tomadas
em pontos estratégicos.
Central telefônica com uma linha VoIP telefonia/porteiro, uma linha celular e oito ramais,
Sistema de antenas parabólicas para dois fornecedores de TV via satélite diferentes.
Aquecimento solar redundante, com dois sistemas em série de 800 litros cada, garantem o
fornecimento abundante.
Toda a tubulação de água quente é de cobre.
Misturadores com termostato nos banheiros, os quais permitem o melhor aproveitamento
da energia solar (pois permite o maior aquecimento da água dos boilers sem risco de
queimaduras durante o uso).
Recirculação de água quente, para que não haja demora para esquentar chuveiros e
misturadores.
Sistema de coleta de água da chuva.
Fornecimento e armazenamento de água potável privilegiado:
o Apesar de haver problemas no fornecimento de água da cidade, a posição baixa do
terreno garante o fornecimento quando há baixa pressão da água ou quando há falta
nos pontos mais altos do condomínio.
o Alta capacidade de armazenagem: 4,5 mil litros de caixa d´água + 2 Boilers de água
quente totalizando 1,6 mil litros
o Poço Artesiano
Regulador de pressão na entrada de água da casa, para proteção contra grandes oscilações
de pressão da rede.
Filtro de água antes da caixa d'água, para remover impurezas vindas do fornecimento.
Filtro industrial com carvão ativado antes do filtro de água da cozinha e da geladeira.
Portão para acesso de veículos com acionamento por controle remoto.
Perímetro do terreno cercado para evitar que animais de estimação fujam e animais
silvestres entrem.
Projeto luminotécnico que permite vários tipos de iluminação em cada ambiente.
Sistema de som ambiente com 24 caixas acústicas distribuídos nas salas internas,
varanda, pérgola e salão.
Esquadrias com perfis de PVC alemães de alta qualidade da marca Veka. Todas as portas
têm 3m de altura e o pé direito do piso térreo é de 3,2m.
Persianas com acionamento elétrico em todos os quartos.
5 suítes que acomodam
confortavelmente 24 pessoas
Sala de Lareira com pé direito duplo
Home Theather
Ampla Sala de Jantar para 16 pessoas
Cozinha integrada à Churrasqueira
Salão Multiuso
Piscina com Toboágua
Campo de Futebol
Horta
Informações Técnicas
1100 m2 área construída
2 terrenos totalizando 4602,48 m2
de terreno (L10/Q40: 2.382,48m2 + L9/Q40:
2.220,00m2)
Casa Inteligente
O cuidado com o projeto começo com a escolha de um terreno privilegiado. Delimitado em um
dos lados por uma faixa preservada de mata atlântica (onde nada poderá ser construído). A
faixa frontal da casa também é área de preservação.
O rico projeto com amplas janelas ressalta essa linda vista com muita privacidade, garantindo
uma vista permanente e maior tranquilidade.
Pensada e projetada para minimizar ao máximo o trabalho de manutenção e minimizar a
dependência de funcionários, muita tecnologia foi incorporada à casa:
Irrigação automatizada em todo o jardim: internos, externo e horta.
Piscina projetada para minimizar a manutenção, com plano inclinado e jatos dirigidos para
acumular a sujeira na parte mais funda. A sujeira da superfície á varrida automaticamente
para um cocho abaixo da borda infinita. Enchimento e manutenção do nível de água
automáticos.
Comutador na entrada principal para modo de economia de energia elétrica, que desliga
todos os dispositivos dispensáveis quando o proprietário não está em casa, como aparelhos
de ar-condicionado, pressurizador, aquecimento elétrico de água e iluminação do jardim.
Sistema de câmeras de segurança, com acesso remoto via celular.
Iluminação noturna interna com acendimento automático por fotocélula para facilitar o
controle da segurança.
Dez aparelhos de ar-condicionado quente/frio com tecnologia inverter,
superdimensionados para rapidamente atingir a temperatura desejada nos ambientes.
Todas as condensadoras foram instaladas em local protegido de intemperes para
maximizar a vida útil.
Internet e telefonia externa via fibra ótica.
Cabeamento de rede em todos os quartos e salas.
Sistema de rede corporativo da marca Ubiquiti/Unifi, com firewall avançado e quatro
pontos de acesso AC de longo alcance, cobrindo eficientemente toda a casa e jardim.
Controle de acesso WiFi para visitantes, com vouchers individuais.
Sistema de no-break alimentando equipamentos de rede, telefonia, segurança e tomadas
em pontos estratégicos.
Central telefônica com uma linha VoIP telefonia/porteiro, uma linha celular e oito ramais,
Sistema de antenas parabólicas para dois fornecedores de TV via satélite diferentes.
Aquecimento solar redundante, com dois sistemas em série de 800 litros cada, garantem o
fornecimento abundante.
Toda a tubulação de água quente é de cobre.
Misturadores com termostato nos banheiros, os quais permitem o melhor aproveitamento
da energia solar (pois permite o maior aquecimento da água dos boilers sem risco de
queimaduras durante o uso).
Recirculação de água quente, para que não haja demora para esquentar chuveiros e
misturadores.
Sistema de coleta de água da chuva.
Fornecimento e armazenamento de água potável privilegiado:
o Apesar de haver problemas no fornecimento de água da cidade, a posição baixa do
terreno garante o fornecimento quando há baixa pressão da água ou quando há falta
nos pontos mais altos do condomínio.
o Alta capacidade de armazenagem: 4,5 mil litros de caixa d´água + 2 Boilers de água
quente totalizando 1,6 mil litros
o Poço Artesiano
Regulador de pressão na entrada de água da casa, para proteção contra grandes oscilações
de pressão da rede.
Filtro de água antes da caixa d'água, para remover impurezas vindas do fornecimento.
Filtro industrial com carvão ativado antes do filtro de água da cozinha e da geladeira.
Portão para acesso de veículos com acionamento por controle remoto.
Perímetro do terreno cercado para evitar que animais de estimação fujam e animais
silvestres entrem.
Projeto luminotécnico que permite vários tipos de iluminação em cada ambiente.
Sistema de som ambiente com 24 caixas acústicas distribuídos nas salas internas,
varanda, pérgola e salão.
Esquadrias com perfis de PVC alemães de alta qualidade da marca Veka. Todas as portas
têm 3m de altura e o pé direito do piso térreo é de 3,2m.
Persianas com acionamento elétrico em todos os quartos.
Características
Adega
Água
Aquecimento solar
Ar condicionado
Armário área de Serviço
Armário banheiro
Armário closet
Armário cozinha
Armário dormitório de empregada
Armário escritório
Armário Home Theater
Armário quarto
Armário sala
Banheiro de empregada
Campo de futebol
Churrasqueira
Copa
Cozinha
Despensa
Dormitório de empregada
Em condomínio fechado
Energia elétrica
Escritório
Esgoto
Interfone
Lareira
Lavabo
Lavanderia
Mobiliado
Piscina
Piso cerâmico
Porcelanato
Portão eletrônico
Quadra poliesportiva
Quintal
TV a cabo
Vestiário
